Terenuri virane de la marginea orașului, pe care acum zece ani creșteau ciulini, au devenit astăzi noi cartiere de locuit ale Sibiului. Unele sunt realizate cu bun gust și se integrează în dezvoltarea orașului, în vreme ce altele au dat naștere unor adevărate haosuri imobiliare. În ambele cazuri am încercat să aflăm de la oameni care locuiesc acolo care este nivelul de trai, întrebând detalii despre spațiile verzi, accesul la magazine, transportul în comun, proximitatea de centrul Sibiului sau relația cu vecinii.
Unul dintre cele mai cunoscute proiecte imobiliare din ultimii ani este Mihai Viteazu Residence. Ionela S. are 26 de ani și a cumpărat o garsonieră aici în urmă cu doi ani, fiind atrasă în principal de prețul scăzut al acesteia. Alte avantaje de care a ținut cont constau în apropierea de Sibiu Shopping City și supermarketul Lidl, spațiu verde cât cuprinde, priveliște, stație de autobuz la doi pași, construcția nouă etc. Problemele însă au început la scurt timp după ce s-a mutat. ”La ședințele cu locatarii participa și dezvoltatorul care avea un comportament aproape violent și de multe ori eram mințiți în față. Ni s-a spus că vor introduce internetul în bloc sau că orice problemă apare se rezolvă. Nu a fost deloc așa, nu și-au asumat responsabilitate pentru aproape nimic, nici când s-a stricat centrala termică”, spune Ionela. În plus, noii proprietari locuiesc practic în șantier, imobilul fiind în construcție, ceea ce a dus la neînțelegeri legate de consumul de curent de pe amenajarea de șantier. După aproape un an, din motive personale, garsoniera a fost închiriată.
O altă zonă nouă rezidențială a Sibiului o reprezintă prelungirea Săcel. Cristina Ioniță a achiziționat aici un apartament în urmă cu doi ani, dorindu-și o locuință într-o zonă liniștită, cu mult spațiu verde ”pentru cei doi câini ai mei, să-i pot plimba în voie”. Printre lucrurile pozitive evidențiate de Cristina se numără faptul că zona este locuită preponderent de familii tinere, cu mulți copii, și că are o relație plăcută cu majoritatea vecinilor. În plus, există magazine în apropiere și acces ușor către zona centrală, inclusiv cu autobuzul. ”Mă deranjează foarte mult strada neasfaltată, care toamna și primăvara se umple de noroaie, ca la țară”, spune Cristina. Ea locuiește și acum în prelungirea Săcel și este mulțumită de alegerea făcută.
Un nou cartier a apărut practic în ultimii ani și în capătul Turnișorului, înspre Zona Industrială Vest. George Dafinca a cumpărat un apartament pe strada Frunzei în 2009, în primul rând datorită prețului. ”În momentul cumpărării nu găsisem preț mai mic în Sibiu, la aceași suprafață. Am putut urmări și lucrarea deoarece blocul nu era finalizat”, spune el. Avantajele în a locui aici, enumerate de George, sunt: faptul că ajungi în centru în 5-10 minute, în funcție de trafic, comunitatea tânără care locuiește în zonă, existența unor mari magazine, precum Metro sau Lidl relativ aproape și faptul că fiecare apartament are propriul loc de parcare.”În cartier există doar un singur spațiu de joacă, amenajat prin forțe proprii. În fiecare an, numărul copiilor creste și deja acesta nu mai este suficient de mare. Spațiul verde nu lipseste, însă este, cu câteva excepții, neamenajat.Cea mai apropiată stație de autobuz, denumită Bosch, este la aproximativ zece minute de mers pe jos, deci destul de departe. În afara orelor de vârf nu circulă decât autobuzele de pe două trasee - autobuzele 10 și 11. Cât privește vecinii, cea mai mare problemă din acest punct de vedere mi se pare lipsa de implicare în problemele comunității, indiferent că este vorba despre un bloc sau de întreg cartierul. Neîntelegeri au existat, dar cred că acestea sunt inevitabile într-o comunitate”, spune George despre minusurile zonei. El mai amintește și străzile neasfaltate din zonă, pline de gropi. În general George este mulțumit de alegerea făcută acum șase ani și locuiește și în acum pe strada Frunzei, alături de familie, care între între timp s-a mărit.
Dezvoltarea orașului și integrarea noilor zone rezidențiale sunt tratate cu atenție și în noul ”Ghid de dezvoltare al municipiului Sibiu”, decument prezentat spre finalul anului trecut. În ghid se menționează că Sibiul trebuie să își planifice evoluția ”cu responsabilitate față de generațiile viitoare”, obiectiv care implică ”asigurarea calităților spațiale, arhitecturale și ambientale ale dezvoltării”. În plus, acest deziderat nu exclude ”operațiuni de regenerare urbană integrată”.
Subiectul a fost comentat și de Alexandru Găvozdea, președintele Ordinului Arhitecților din România – filiala Sibiu. Din punctul lui de vedere, orașului îi lipsește o viziune imobiliară unitară și un plan pe termen lung. ”Nu putem vorbi despre o integrare a acestei dezvoltări ”urbanistice”, pentru că nici măcar nu putem vorbi despre o dezvoltare urbanistică ci, mai degrabă, de o creștere a suprafeței de locuințe. Iar această dezvoltare nu se completează cu o necesară infrastructură medicală, de transport, de servicii și așa mai departe. Practic, de fapt sunt niște forme noi, contemporane, ale fenomenului care s-a produs în perioada comunistă, cartierele dormitor. Sunt niște zone în care oamenii merg să locuiască, să doarmă și cam atât. Toate celelalte servicii de care au nevoie și pe care le consumă le găsesc în oraș, în Sibiu. Nu în Șelimbăr, nu în Cisnădie, nu în Cisnădioara, nu în Șura Mare, Șura Mică și altele”, declara Alexandru Găvozdea pentru Turnul Sfatului. El a mai ținut să evidențieze și traficul pe care noile zone rezidențiale îl generează, fără ca dezvoltatorii sau administrațiile locale să țină seama de el. ”Pe lângă faptul că aceste zone nu sunt foarte grozave ca imagine și ca dotări, în felul acesta se generează și un trafic enorm de navetă. Din punctul acesta de vedere este foarte problematică atitudinea administrațiilor învecinate. Lipsește, din ceea ce ar fi trebuit să fie o zonă metropolitană, colaborarea dintre administrațiile învecinate și polul în jurul cărora gravitează toate acestea, Sibiul. Fiecare comună face cum crede mai bine iar primăria Sibiu nu prea poate face nimic”, a mai explicat Alexandru Găvozdea.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Tag-uri: Șura Mare , Ordinului Arhitecților , sura mica , Turnul Sfatului , Alexandru Găvozdea , Zona Industrială Vest , Sibiu Shopping City , Cristina Ioniță , George Dafinca , Mihai Viteazu Residence
Vizualizari: 1462
Ultimele comentarii
Acum 1 oră
Pastor marginas
Acum 1 oră
Ghita
Acum 1 oră
Sibianul
Acum 1 oră
Alta Persoana
Acum 1 oră
Văsălie Noroi