La o lună de la prezentarea publică a primelor schițe ale unui nou mall ce va fi construit pe terenul liber aflat pe strada Lector (în vecinătatea Podului Gării), Direcția de amenajare a teritoriului și urbanism anunță că procedura de informare și consultare a publicului a fost încheiată. Raportul acestei proceduri și celelalte documentații vor fi supuse votului Consiliului local Sibiu.
Direcția din cadrul Primăriei Sibiu arată că procedura de consultare și informare publică a început pe 22 mai, planul urbanistic propus pentru viitorul mall fiind publicat atât pe site-ul oficial și la sediul administrației locale, precum și în presa locală și pe panourile amplasate pe laturile terenului unde este propus noul mall. ”Au fost transmise adrese proprietarilor de terenuri incluși în zona de studiu a documentației, precum și fluturași informativi, depuși la vedere pe ușile de intrare în blocurile de locuințe, de către reprezentantul Primăriei și reprezentantul investitorului”, se mai arată în raportul Direcției de amenajare a teritoriului și urbanism.
În cadrul acestei proceduri au fost depuse mai multe sesizări și opinii, care au primit răspuns din partea investitorilor – SC Festival SRL. Spre exemplu, proprietarii din zona străzii Fabricii au declarat că nu sunt de acord ca strada lor să fie tranzitată de trafic greu și au cerut amenajarea de locuri de parcare și instituirea de sens unic între intersecțiile cu străzile Hermann Oberth și Urlea. ”Documentația propune accesul de marfă din strada Coposu – Socului, străzi fără restricții de tonaj. Eventualele restricții de circulație, precum și realizarea de sensuri unice trebuie solicitate Primăriei municipiului Sibiu”, a fost răspunsul investitorilor.
Linia mocăniței va fi refăcută în cadrul viitorului complex
Inspector în cadrul Direcției pentru cultură și patrimoniu național cultural, Ștefania Romașcan a sesizat că proiectul nu îndeplinește toate cerințele din legislație pentru întocmirea unui astfel de plan urbanistic zonal. ”De asemenea, ne comunică faptul că prin acest proiect se încalcă dreptul la viață, la un mediu sănătos și dreptul la cultură prin distrugerea identității locale și a moștenirii culturale”, arată reprezentanții Primăriei în raportul publicat. Reprezentanții investitorului susțin că, în această fază, documentația supusă consultării publice ”nu conține întregul studiu PUZCP, ci doar cel necesar în această fază, conform legislației în vigoare”. ”Toate celelalte studii vor exista la dosarul final. Aglomerația de mașini se va rezolva prin documentațiile de tip PUD (plan urbanistic de detaliu – n.r.), care vor impune asigurarea locurilor de parcare în subteran și pe terenuri private. Disfuncția majoră a zonei este prezența unui teren viran, foarte mare, cu vegetație necontrolată, parazitară. Se consideră că mobilarea acestui teren readuce potențialul din zona urbană centrală cu funcțiuni necesare. Se vor executa zone verzi atât pe latura nordică și estică a terenului, cât și pe terasa circulabilă a centrului comercial. Contraponderea funcțiunii comerciale nu va avea efect nociv asupra activităților din centrul istoric, acestea sunt două funcțiuni diametral opuse cu necesități de spații complet diferite. Faptul că se trăiește într-o societate de consum nu poate fi negat, însă fără prezența unor funcțiuni care participă activ la bugetul local, calitatea vieții urbane ar scădea corespunzător”, se arată în răspunsul investitorilor, publicat de asemenea în raportul Primăriei Sibiu.
Mai mulți locuitori au ridicat problema apropierii de zone istorice protejate. ”Singura restricție în ceea ce privește patrimoniul construit este refacerea liniei înguste Mocănița, aspect care a fost luat în considerare în documentația de față. Funcțiunea prevăzută în PIG este cea comercială, instituții și servici și nu obligă la interdicții de construire pentru zone de parcuri. Prin proiect se vor asigura și locuri de joacă pentru copii, atât în spațiile interioare, cât și pe terasele de pe ultimul planșeu”, mai arată reprezentanții investitorilor.
Mall acoperit cu terasă verde
Potrivit planurilor prezentate până acum, pe cei peste 32.000 de mp ai terenului eliberat de construcții de lângă Podul Gării va fi ridicat un mall, cu două niveluri subterane pentru parcare, parter, un etaj, etaj retras și etaj tehnic. Potrivit planurilor, suprafața verde amenajată va fi de minim 15 procente din suprafața terenului pe care va fi edificat viitorul mall. Pentru a fi atins acest procent, investitorii vor acoperi cu terasă înierbată și viitoarea construcție în care va fi amenajat mall-ul. Funcțiunile prevăzute în viitorul mall sunt diverse, de la supermarket la cafenele, restaurante și un cinema multiplex.
Accesul la viitorul mall va fi făcut atât dintr-un viitor giratoriu care va fi amenajat în dreptul Podului Gării, cât și printr-un viitor sens giratoriu care va fi amplasat la intersecția străzilor Fabricii cu Socului.
Potrivit planului urbanistic zonal întocmit pentru viitoarea investiție, înălțimea maximă a clădirii care va adăposti mall-ul este de cel mult 26,5 m.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Vizualizari: 3266
Ultimele comentarii
Acum 3 ore
Matei
Acum 4 ore
Emil
Acum 4 ore
John
Acum 4 ore
John
Acum 4 ore
Adina